جستجوی مسکن
بخش عظیمی از آپارتمانهای اجاره شخصی از طریق پلتفرمهای آنلاین در اینترنت ارائه میشود. بازارهای آگهی در روزنامههای منطقهای یا هفتگی نیز منبع خوبی هستند. ارزش دارد که از مدیریتهای ساختمان یا تعاونیهای ساختمانی سوال کنید و برای یک آپارتمان درخواست دهید.
نکات برای جستجوی مسکن
در جستجوی مسکن، اینترنت و بخش املاک در انواع روزنامهها و مجلات محلی میتوانند به شما کمک کنند. در زیر چند نمونه آورده شدهاند که ممکن است برای جستجوی آپارتمان مناسب مفید باشند:
- در صفحات اینترنتی املاک (مثل Immobilienscout24) و در آگهیهای کوچک شخصی در اینترنت (مثل Kleinanzeigen.de)
- در صفحات اینترنتی روزنامههای روز (مثل Immobilienmarkt Süddeutsche Zeitung , Immobilienmarkt Frankfurter Allgemeine Zeitung)
- در دفاتر اجارهی مسکن تحت مدیریت محلی، تعاونیهای مسکن یا شرکتهای مسکن
- یک مشاور یا مشاوره ملکی میتوانند به شما در جستجوی مسکن کمک کنند. اما این خدمات هزینهای دارند. در صورت موفقیت در معامله، شما باید کارمزدی (معمولاً دو ماه اجاره) پرداخت کنید.
- اگر پیشنهاد مناسبی پیدا کردید، بهتر است سریعاً با فرد اجارهدهنده یا مدیریت ساختمان تماس بگیرید و وقت ملاقاتی برای بازدید را ترتیب دهید. منطقی است تمام مدارک مورد نیاز را آماده داشته و آنها را همراه با خود به ملاقات ببرید.
- برای افراد یا خانوادههایی بدون درآمد شخصی که مستمری مشترک یا کمک هزینه اجتماعی دریافت میکنند، مستقیماً اداره کار یا اداره امور اجتماعی مربوطه اجاره را پرداخت میکند. بسته به منطقه، سقفهای مختلفی وجود دارد. به عبارت دیگر، هزینه اجاره نباید مبلغ خاصی را رد کند. سقف هزینه اجاره ممکن است در هر شهر یا منطقه متفاوت باشند. جزئیات دقیق را از اداره کار محلی خود دریافت کنید.
- افراد بدون درآمد یا با درآمد کم میتوانند از یک مسکن اجتماعی بهرهمند شوند. این مسکنها تحت حمایت دولت هستند و ارزانتر از سایر آپارتمانها هستند. برای اجاره یک مسکن اجتماعی، به یک «مجوز زندگی» نیاز دارید که میتوانید آن را از اداره شهروندی درخواست کنید.
- برای جلوگیری از بار مالی زیاد برای اجاره یک مسکن، شما ممکن است مستحق دریافت «کمک هزینه اجاره» نیز باشید. این یک کمک مالی به اجاره است که میتوانید آن را از دفتر وامهای اجتماعی شهرداری خود درخواست کنید. ابتدا وضعیت درآمدی شما بررسی میشود. برای اطلاعات بیشتر، با شهرداری محلی خود تماس بگیرید.
تنها کسی میتواند یک آپارتمان را اجاره دهد که مدارک لازم را به مالک آپارتمان ارائه دهد. به طور معمول این اسناد عبارتند از:
- گزارش اطلاعات شخصی (Schufa): این گزارش اطلاعات در مورد رفتار پرداخت شما در گذشته را ارائه میدهد، مثلاً آیا شما جرایم مالی پرداخت کرده یا تسویه کردندهی احتمالی دارید.
- گواهی عدم بدهی اجاره (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung): این یک اثبات است که نشان میدهد شما هیچ بدهی اجارهای ندارید.
- میتوانید این گواهی را از مالک فعلی یا مالک فعلیتان یا از محل اقامتتان .درخواست کنید. مدرک درآمد: این اطلاعاتی در مورد اینکه درآمد فعلی شما چقدر است را ارائه میدهد. شما میتوانید به عنوان مثال یک فیش حقوقی از کارفرمای خود یا یک مدرک از مرکز اشتغال یا اداره امور اجتماعی درباره مزایای دریافتی تان ارائه دهید.
- پوشش هزینه اجاره توسط مرکز اشتغال یا اداره امور اجتماعی: یک مدرک که نشان دهد که مرکز اشتغال یا اداره امور اجتماعی اجاره را پرداخت میکند، اگر شما نتوانید خودتان هزینه مسکن را تامین کنید.
- کپی از اجازه اقامت یا اجازه اقامت موقت شما
- در صورت نیاز گواهی حق مسکن: یک گواهی که نشان دهد شما مجاز به اجاره یک آپارتمان مسکونی (ارزان) هستید.
در بسیاری از شهرها و مناطق، افراد با درآمد کم، دانشجویان یا افراد بیکار میتوانند یک "مسکن اجتماعی" اجاره کنند. چنین مسکنهایی توسط دولت از نظر مالی حمایت میشوند و اغلب ارزانتر از مسکنهای بازار آزاد هستند.
برای برخی از مسکنهای اجتماعی، یک سند به نام "گواهی حق مسکن" (WBS) لازم است. شما میتوانید این گواهی را از اداره شهروندان (Bürgeramt) شهر خود درخواست کنید. جهت انجام این کار میزان درآمد شما بررسی شده تا تصمیم گرفته شود که آیا شما محق به دریافت این گواهی و اجاره یک مسکن اجتماعی هستید یا خیر.
افرادی که به آلمان پناهنده شدهاند و درخواست پناهندگی دادهاند، به طور معمول در زمان اولیه پس از ورودشان در یک مرکز اقامت اولیه زندگی میکنند. مسئولیت مراقبت از پذیرش در چنین مراکزی توسط مقامات دولتی مربوطه انجام میشود.
کسانی که به این مراکز اختصاص داده شدهاند، معمولاً نیز ملزم به زندگی در این مکان هستند. این به این معناست که شما نمیتوانید به راحتی به شهر یا منطقه دیگری نقل مکان کنید.
برای افرادی که درخواست پناهندگی آنها پذیرفته شده است، همچنین در سه سال اول پس از تأیید پناهندگی، یک "محدودیت محل زندگی" وجود دارد، در صورتی که آنها از کمکهای اجتماعی بهرهمند باشند.
اگر محدودیت محل زندگی دارید، این موضوع هم در کارت اقامت (کارت هویت) شما ثبت شده است. اگر اطلاعات کاملی ندارید، از دفتر امور خارجی در محل زندگی خود مطلع شوید.
موضوعات
اینجا مشاوره و حمایت دریافت میکنید
مشاوره مهاجرت در محل
از طریق «بامف ناوی» میتوانید مراکز مشاوره را در منطقه خود بیابید:
مشاوره مهاجرت از طریق اینترنت
.رایگان، مطمئن و باصلاحیت.
مشاوره اینترنتی دریافت کنید