Accessibility Tools

Skip to main content

Поиск жилья

Большинство частного арендуемого жилья предлагается на онлайн-платформах. Реклама в региональных ежедневных или еженедельных газетах— еще один полезный источник. Есть смысл поинтересоваться текущими предложениями в компаниях по управлению имуществом или жилищно-строительных кооперативах и подать заявку.

Интернет и разделы различных ежедневных и местных газет, посвященных недвижимости, могут оказаться полезны при поиске жилья. Вот некоторые примеры того, где можно посмотреть текущие предложения по аренде жилья:

  • на сайтах недвижимости (например, Immobilienscout24) и частных объявлениях онлайн (например, Kleinanzeigen.de)

  • на сайтах или в ежедневных газетах (например, Immobilienmarkt (рынок недвижимости) Süddeutsche Zeitung, Immobilienmarkt Frankfurter Allgemeine Zeitung

  • агентства по аренде недвижимости региональных компаний по управлению недвижимостью, жилищно-строительные кооперативы или жилищные ассоциации

  • Агенты по недвижимости могут также помочь в поиске жилья. Однако, за эту услугу вам придется заплатить. Для того чтобы успешно снять недвижимость, необходимо заплатить комиссию (обычно арендную плату за два месяца).

  • Если вы нашли подходящее предложение, вы должны быстро связаться с домовладельцем и договориться об осмотре жилья. Будет целесообразным подготовить и взять с собой все необходимые документы.

Вам необходима помощь с арендой жилья? Региональный консультационный центр MBE может посоветовать вам, к кому обратиться за помощью с поиском жилья.

Лицам с низким доходом также следует обратиться в соответствующее жилищное управление или ЖЭК, который несет ответственность за распределение социального жилья.

Финансовая поддержка для лиц с низким доходом
  • Расходы на аренду жилья лиц и семей без дохода или получающих пособие по безработице II или пособие малоимущим, будут покрыты соответствующим центром занятости или управлением социального обеспечения. В разных регионах существуют разные верхние пределы. Верхний предел — это наибольшая возможная сумма аренды. Верхние пределы могут отличаться в зависимости от города и региона. Обратитесь в ответственный центр занятости за дополнительной информацией.

  • Лица без дохода (ALG Arbeitslosengeld II [пособие по безработице], пособие малоимущим) или с низким доходом могут получить доступ к социальному жилью. Такая недвижимость оплачивается государством и стоит меньше, чем другой вид недвижимости. Чтобы снять социальное жилье, вам необходимо Wohnberechtigungsschein (свидетельство о праве на социальное жилье), заявку на получение которого можно подать в ЖЭК.

  • Для того, чтобы избежать слишком высокой стоимости аренды жилья, вы можете также получить пособие на оплату жилья. Вы можете подать заявление на получение пособия на аренду жилья в отделение по выдаче пособий в вашем городе. При рассмотрении заявления в первую очередь будет оцениваться ваш доход. Более подробную информацию можно получить в отделах по выдаче пособий на оплату жилья в Bürgeramt в вашем городе.

Внешние ссылки

Дополнительная информация о Wohnberechtigungsschein

Что такое жилищно-строительный кооператив?

Особенно в крупных городах, где цены на аренду растут с каждым годом, жилищно-строительные кооперативы могут быть хорошей альтернативой. Они часто предлагают жилье по более низким ценам и, как правило, с правом пожизненного проживания.

Внешние ссылки

Жилищно-строительные кооперативы: общенациональный каталог ЖСК

Какие документы требуются для аренды жилья?

Вы можете арендовать жилье, только если представите домовладельцу необходимые документы. Как правило, к ним относятся следующие:

  • отчет Schufa: выписка с банковского счета заявителя и подтверждение выполнения договорных обязательств перед другими партнерами по контрактам (например, своевременная оплата штрафов или выплаты по кредиту).

  • письмо или справка, подтверждающая выплату арендной платы на предыдущем месте жительства. Вы можете запросить такую справку у предыдущего домовладельца или у социального работника, если вы живете в лагере для беженцев.

  • Подтверждение дохода: подробная информация о том, сколько вы зарабатываете. Вы можете показать выписку о зарплате от вашего работодателя или бумагу от Центра занятости или управления социального обеспечения, где указано сумма вашего пособия.

  • Сертификат о приемке аренды из Центра занятости или управления социального обеспечения: доказательство того, что центр занятости/управление социального обеспечения будет выплачивать арендную плату, если вы будете не в состоянии оплачивать стоимость аренды самостоятельно.

  • Копия разрешения на временное проживание или вида на жительство

  • возможно, вам понадобится Wohnberechtigungsschein (WBS) - это сертификат, который свидетельствует о том, что вы имеете право на "социальное жильё". Подробную информацию Вы можете узнать в Бюро по работе с гражданами (Bürgeramt).

  • возможно, вам понадобится выписка из полицейского регистра (Führungszeugnis), чтобы подтвердить наличие или отсутствие судимостей в прошлом. Вы можете запросить выписку в Бюро по работе с гражданами (Bürgeramt).
Что такое Wohnberechtigungsschein (свидетельство о праве на социальное жилье)?

Во многих городах и регионах лица с низкими доходами, студенты или безработные могут арендовать социальное жилье. Такая недвижимость субсидируется государством и стоит меньше, чем другая недвижимость на рынке. Для аренды определенного социального жилья необходимо Wohnberechtigungsschein (свидетельство о праве на социальное жилье). Вы можете подать заявку на получение такого свидетельства в офис регистрации. Там оценят ваш доход и установят, имеете ли вы право на аренду такого социального жилья.

Внешние ссылки

Дополнительная информация о Wohnberechtigungsschein

Информация для беженцев в процессе предоставления убежища

Лица, прибывшие в Германию в качестве беженцев и ходатайствующие о предоставлении убежища, как правило, сразу по прибытии проживают в пункте первичного приема. Существуют различные государственные органы, ответственные за предоставление жилья для нужд жителей таких пунктов.

Лица, заселенные в пункт первичного приема, как правило, обязаны выполнять требование о проживании в таком пункте в течение определенного периода, поэтому они не могут просто взять и переехать в другой город или сменить жилье.
Требование в отношении продолжительности проживания в таком пункте может существенно отличаться.

Если ваше заявление о предоставлении убежища было принято, вы будете обязаны проживать по определенному месту жительства в течение первых трех лет после приема, пока получаете пособие по социальному обеспечению. Это означает, что вы обязаны продолжать жить в пределах федеральной территории или района, который для вас выделен государством в процессе предоставления убежища.

Если вас обязали проживать по определенному месту жительства, это будет указано в виде на жительство (на карте). Если вы не уверены, обратитесь в иммиграционный орган в вашем городе за дополнительной информацией.

Внешние ссылки

Справочник по Германии Руководство для беженцев


Темы


Внешние ссылки



Тут Вы получите консультацию и поддержку

Консультация по вопросам
миграции на местах

С помощью BAMF-NavI Вы можете найти консультационные центры по месту Вашего пребывания:

Онлайн-консультации по
вопросам миграции

Бесплатно, надёжно и профессионально.
Проконсультируйтесь онлайн.

© Migrationsberatung für erwachsene Zugewanderte