Ev Arama

Özel olarak kiralanan dairelerin çoğu internette çevrimiçi platformlar aracılığıyla sunulmaktadır. Bölgesel günlük veya haftalık gazetelerdeki ilanlar da bir başka iyi kaynaktır. Emlak yönetimlerine veya konut kooperatiflerine sormak ve bir daire için başvuruda bulunmak faydalı olabilir.

Ev ararken internet ve çeşitli günlük ve yerel gazetelerin emlak bölümleri yardımcı olabilir. İşte boş daire arayabileceğiniz bazı örnekler:

Emlak sitelerinde (örneğin, Immobilienscout24) ve internet üzerindeki özel ilanlarda (örneğin, Kleinanzeigen.de)
Günlük gazetelerin internet sitelerinde (örneğin, Süddeutsche Zeitung Emlak Piyasası, Frankfurter Allgemeine Zeitung Emlak Piyasası)
bölgesel mülk yönetim şirketlerinin, konut kooperatiflerinin veya konut birliklerinin kiralama ofislerinde
Bir emlakçı, ev aramanıza yardımcı olabilir. Ancak bu hizmet ücretlidir. Başarılı bir aracılık sonrasında bir komisyon ödemeniz gerekecektir (genellikle iki aylık kira tutarı).
Uygun bir teklif bulduğunuzda, kiralayan kişi veya ev yönetimiyle hızlıca iletişime geçmeli ve bir görüşme randevusu ayarlamalısınız. Görüşme için gerekli tüm belgeleri hazırda bulundurmak ve görüşme tarihine hazır olmak yararlı olacaktır.

Düşük Gelirli İnsanlar için Maddi Destek

Kendi geliri olmayan veya vatandaş parası veya sosyal yardım alan kişiler veya aileler için, ilgili Jobcenter veya sosyal yardım kurumu kirayı üstlenir. Bölgelere göre farklı üst sınırlar geçerlidir. Bu demek oluyor ki, kiranın belirli bir miktarı aşmaması gerekir. Üst sınırlar şehirden şehire, bölgeden bölgeye farklılık gösterebilir. Kesin bilgiyi ilgili Jobcenter'dan alabilirsiniz.
Kendi geliri olmayan veya düşük gelirli insanlar sosyal konutlardan yararlanabilirler. Bu konutlar devlet tarafından desteklenir ve diğer konutlardan daha ucuzdur. Bir sosyal konut kiralayabilmek için bir konut hakkı belgesne ihtiyacınız vardır, bu belgeyi belediyeden alabilirsiniz.
Bir konutun finansal yükü fazla olmaması için, muhtemelen konut yardımı alabilirsiniz. Bu, belediyenizin konut yardımı ofisine başvurabileceğiniz bir kira yardımıdır. Bunun için öncelikle gelir durumunuz kontrol edilir. Daha fazla bilgiyi belediyenizden alabilirsiniz.

Konut Kooperatifleri nedir?

Özellikle kiralık fiyatlarının yıldan yıla arttığı büyük şehirlerde, konut kooperatifleri iyi bir alternatif olabilir. Burada daireler genellikle daha uygun fiyatlara kiralanır ve genellikle ömür boyu oturma hakkı sağlar.

Bir daire kiralamak istediğimde hangi belgelere ihtiyacım var?

Bir daireyi kiralayabilmeniz için ev sahibine gerekli belgeleri sunmanız gerekir. Bu genellikle şunları içerir

Schufa raporu: Bu, geçmişteki ödeme davranışınız hakkında bilgi verir, örneğin herhangi bir ceza ödeyip ödemediğiniz veya herhangi bir krediyi geri ödeyip ödemediğiniz.

Kira Borcu Yoktur Belgesi: Kira borcunuzun olmadığına dair bir kanıt. Bu tür bir belgeyi mevcut ev sahibinizden veya kaldığınız yerden temin edebilirsiniz.

Gelir Belgesi: Mevcut gelirinizin ne kadar olduğu hakkında bilgi verir. Örneğin, işvereninizin maaş bordrosunu veya aldığınız yardımları gösteren Jobcenter veya sosyal yardım kurumu'nun belgesini sunabilirsiniz.

Jobcenter veya sosyal yardım kurumunun kira ödemesi: Eğer daireyi kendi başınıza finanse edemiyorsanız,Jobcenter veya sosyal yardım kurumunun kira ödediğine dair bir kanıt.

Oturum izninizin veya geçici oturum izninizin bir kopyası

Gerekirse Konut Hakkı Belgesi (WBS): Bir (uygun) sosyal konutu kiralamaya yetkili olduğunuzu gösteren bir belge.

Konut Hakkı Belgesi (WBS) nedir?

Birçok şehir ve bölgede düşük gelire sahip kişiler, öğrenciler veya işsizler, sosyal konut kiralayabilir. Bu tür konutlar devlet tarafından maddi olarak desteklenir ve genellikle serbest konut piyasasındaki konutlardan daha uygun fiyatlıdır. Bazı sosyal konutlar için WBS adı verilen bir belge gereklidir. Bu belgeyi ilgili nüfus müdürlüğünden alabilirsiniz. Bunun için gelir miktarınız kontrol edilir, böylece bir WBS ve sosyal konut için hak sahibi olup olmadığınız belirlenir.

Daha fazla bilgi için.

İltica başvurusunda bulunan mülteciler için bilgiler

Almanya'ya kaçan ve iltica başvurusunda bulunan kişiler genellikle ilk varışlarından sonra bir ön kabul merkezinde yaşamaktadırlar. Bir ön kabul tesisi, ilgili devlet kurumları tarafından düzenlenir.

Ön kabul merkezine atanan herkes genellikle orada yaşamakla yükümlüdür. Bu, başka bir şehre veya yere kolayca taşınamayacağınız anlamına gelir.

İltica başvurusu kabul edilen kişiler de, sosyal yardım almaları kaydıyla, kabul edildikten sonraki ilk üç yıl boyunca ikamet şartına tabidir.

Oturma izniniz varsa, bu durum oturma izninizde (kimlik kartı) de belirtilecektir. Emin değilseniz, lütfen ikamet ettiğiniz yerdeki göçmenlik bürosuna başvurun.

Daha fazla bilgi:

Handbook Germany, Ev Arayışı